12月18日，海南全島封關(guān)運作將正式啟動。

封關(guān)不是“封島”，而是對標國際最高水平開放形態(tài)的重要一步。封關(guān)后，海南全島將成為一個“境內(nèi)關(guān)外”區(qū)域，島內(nèi)可以享受零關(guān)稅等優(yōu)惠政策。

對普通人而言，海南封關(guān)將如何重塑日常生活?物價、購房、就業(yè)、教育醫(yī)療等民生領(lǐng)域?qū)⒂瓉砟男┳兏?

物價會漲嗎?生活成本如何變化?

對島內(nèi)居民和外來投資者而言，生活成本始終是最受關(guān)注的議題之一。

首先，免稅購物更方便，這是封關(guān)后最直觀的利好。

封關(guān)后，“零關(guān)稅、低稅率、簡稅制”將逐步實施。根據(jù)政策安排，“零關(guān)稅”商品清單從1900多項大幅擴展至6637項，覆蓋美妝、家電、保健品等74%的商品類別，比封關(guān)前提高53個百分點。

對島內(nèi)居民而言，這意味著購買進口商品的成本將進一步降低，“即購即提”模式也將提升購物便利性;對島外游客而言，年度10萬元的免稅額度雖未增加，但免稅品類更豐富、購物體驗更友好。

本地商品和服務(wù)價格受多重因素影響。專家分析，長期來看，隨著本地產(chǎn)業(yè)鏈完善和市場競爭力提升，整體物價將保持平穩(wěn)。

封關(guān)后，國際醫(yī)療、教育資源將加速落地。中國南海研究院公共外交與海南開放研究所負責人、中宣部對外文化交流(文化貿(mào)易)研究基地研究員于濤表示，封關(guān)后，國際學(xué)校、高水平醫(yī)院、文化驛站等公共服務(wù)設(shè)施將加速完善，城市宜居度和國際化水平同步提升，島內(nèi)居民“不出島”便可享受國際化服務(wù)，同時也將吸引更多國內(nèi)外人才來瓊工作、學(xué)習、生活。

人員和快遞能否正常進出海南?

針對外界關(guān)于“封關(guān)影響出入”的疑慮，國家發(fā)展改革委副主任王昌林表示，封關(guān)后，海南與國際的往來將更加順暢自由，與內(nèi)地的聯(lián)系將保持便捷高效。

按照現(xiàn)階段的封關(guān)制度設(shè)計，除部分貨物從海南自貿(mào)港進入內(nèi)地需要接受查驗外，大多數(shù)貨物以及所有的人員、物品、交通運輸工具等進出海南島，仍按現(xiàn)行規(guī)定管理，封關(guān)前后沒有變化。無論是旅游還是商務(wù)出行，都和現(xiàn)在一樣，無需額外辦理證件。

快遞服務(wù)也不受影響。從海南寄往內(nèi)地的普通包裹仍按現(xiàn)有流程運作。而且，隨著海南國際化程度提高，未來國際快遞物流效率也將隨之提升。

房價會漲嗎?限購政策會調(diào)整嗎?

封關(guān)對海南樓市的影響，備受投資者關(guān)注。

海南省房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會副會長兼秘書長王路接受媒體采訪時表示，封關(guān)將持續(xù)提升海南的資產(chǎn)價值和吸引力，為樓市構(gòu)筑堅實的價值基礎(chǔ)。

據(jù)克而瑞數(shù)據(jù)，受2025年封關(guān)預(yù)期的影響，包括三亞、儋州等在內(nèi)的海南城市，需求側(cè)迎來了新的增長點，如三亞在2024年交易量延續(xù)高位的基礎(chǔ)上，2025年上半年商品住宅成交增幅接近5成。

但業(yè)內(nèi)人士也提到，政策預(yù)期給樓市帶來的影響是短期的，而產(chǎn)業(yè)培育及人口導(dǎo)入均需較長時間，難以一蹴而就地改變市場基本面。

王路強調(diào)，封關(guān)對樓市的拉動效應(yīng)將是溫和且漸進的，而非立竿見影的刺激，市場仍有較為明顯的分化。

就業(yè)機會增多，還是競爭加劇?

封關(guān)帶動產(chǎn)業(yè)集聚，將為海南創(chuàng)造大量就業(yè)崗位。

隨著“零關(guān)稅”政策廣泛覆蓋企業(yè)，疊加企業(yè)所得稅、個人所得稅15%的優(yōu)惠稅率，海南正吸引生物醫(yī)藥、數(shù)字經(jīng)濟等前沿產(chǎn)業(yè)加速聚集。此外，隨著免稅購物、國際旅游、跨境電商等行業(yè)發(fā)展，零售、物流、酒店、餐飲等服務(wù)業(yè)崗位需求將持續(xù)增長。

商務(wù)部國際貿(mào)易經(jīng)濟合作研究院研究員周密提醒，就業(yè)市場擴容的同時，對勞動者素質(zhì)也提出了更高要求。隨著產(chǎn)業(yè)競爭加劇，勞動者需提升自身技能，適應(yīng)新崗位和產(chǎn)業(yè)升級需求。

人才政策也在持續(xù)優(yōu)化。在海南自貿(mào)港工作并符合條件的高端人才和緊缺人才，其個人所得稅實際稅負超過15%的部分予以免征。

此前，該政策有硬性門檻要求，即在海南累計居住滿183天。今年起，這個183天居住時間的核算方式迎來人性化調(diào)整：因公出差、休假或?qū)W習培訓(xùn)等合理離島時間，均可計入居住天數(shù)，但要求在海南實際居住不少于90天。